借金持ちの業者との付き合い方：リフォーム工事や仕事の依頼で失敗しないための徹底対策
借金持ちの業者との付き合い方：リフォーム工事や仕事の依頼で失敗しないための徹底対策
この記事では、リフォーム工事やその他の仕事の依頼において、借金を抱えた業者との付き合い方について、具体的なケーススタディを交えながら、あなたが直面する可能性のあるリスクと、それを回避するための対策を詳細に解説します。建設業界やその他の業種で、同様の問題に直面している方々にとって、役立つ情報を提供します。
何でもできると言う工務店にリフォームの依頼と見積を頼みました。古い付き合いのある業者の二代目で、手が空いているのですぐに対応できると言うので任せたら問題が出てしまい、話をしたら借金があるので協力してほしいと言うのです。さらには知人の業者も仕事が無いので一緒にやると言うのですが、その分料金を上乗せしてほしいとまで。
①金額の上限が決まっていた現場で破損したパワーボード張替えなのに、通常の厚さのサイディングに貼替え。しかもあちこち傷んでいた古そうな使用済みの材料？在庫品も持ってきました。ここは簡単な工事であることと予算だけで実行させたため、施工後に問題が発覚して依頼者からクレームが来ました。話を聞くと「この部分の張替なら同じもので無くても大丈夫。特に打合せが無いからおまかせで良いのだと思った。塗装したら同じですよ。」と。何も言わなくても軽微な工事なら大丈夫と思っていたら失敗しました。
②アパートのクロス張替えや簡単な大工作業のある現場で、今までの業者さんはだいたい35万前後でしたが、今回はこの業者に見積依頼したら75万もしました。何が違うのかと思えば、通常はクロス貼替で1000円/㎡（剥しも含みます）ですが、その業者はクロス貼り：2000円/㎡とクロス剥し：700円円/㎡になっています。しかもクロスは一番安いのからちょっとだけ高いメーカーのを使えるようですが、それ以外にも設計費やら現場管理費、諸経費など。
見積だけでしたが中止しましたが、「もう予定組んでます。いつも通りの金額です。ウチよりも安くできる業者がいるなら逆に紹介してほしい」とまで言います。
結果的に外壁はもうどうしようもないのですが、クロスを中止したところ「仕事が減って借金もあって、知り合いも仕事無くて、このままでは廃業して転職するしか無いのです」と泣きの言葉が出ました。さらには免停中で2人いないと動けないようです。
借金はともかく、返済が滞っていたり使用済みの材料を使ったり、さらには見積がやたらと高額であった場合、今後は付き合ってゆくべきでしょうか？
借金のある業者との取引：リスクと対策
借金を抱えた業者との取引は、時に複雑な問題を孕んでいます。今回のケーススタディを基に、どのようなリスクがあるのか、そしてそれを回避するための具体的な対策を掘り下げていきましょう。
リスク1：手抜き工事と品質の低下
借金を抱えた業者は、コスト削減のために手抜き工事を行う可能性があります。今回のケースのように、予算を抑えるために安価な材料を使用したり、本来必要な工程を省略したりすることがあります。結果として、工事の品質が低下し、早期の劣化や修繕が必要になるリスクが高まります。
対策：
- 複数の業者から見積もりを取る： 複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、不当に高い見積もりや不必要な費用が含まれていないかを確認できます。
- 工事内容の明確化： 工事の詳細を契約書に明記し、使用する材料の種類、数量、施工方法などを具体的に定めることで、手抜き工事を防ぎます。
- 第三者による検査： 工事の進捗状況を定期的に第三者の専門家（建築士など）にチェックしてもらうことで、品質を確保します。
リスク2：不当な費用の請求
借金返済のために、不当に高い費用を請求される可能性があります。今回のケースのように、相場よりも高い単価を設定したり、不必要な費用を計上したりすることがあります。また、追加費用を請求されるリスクも高まります。
対策：
- 詳細な見積もり： 見積もり書は、内訳が明確に記載されているものを選びましょう。材料費、人件費、諸経費など、それぞれの項目が具体的に示されているかを確認します。
- 相場価格の調査： 複数の業者から見積もりを取るだけでなく、インターネットなどで相場価格を調べて、見積もりが適正かどうかを判断します。
- 契約前の交渉： 見積もり内容に疑問点があれば、契約前に業者と十分に話し合い、納得できるまで交渉を行います。
リスク3：倒産のリスク
借金を抱えた業者は、経営状況が悪化し、倒産する可能性があります。万が一、工事中に業者が倒産した場合、工事が中断され、追加費用が発生したり、工事が完了しないまま放置されるリスクがあります。
対策：
- 業者の経営状況の確認： 業者の経営状況を完全に把握することは難しいですが、会社の設立年数や実績、評判などを参考にすることができます。
- 前払い金の抑制： 前払い金は、工事費全体の20%程度に抑え、工事の進捗に合わせて支払うようにします。
- 保証制度の利用： 万が一、業者が倒産した場合に備えて、保証制度を利用できるか確認します。
リスク4：トラブル時の対応の遅延
借金を抱えた業者は、資金繰りが悪化しているため、トラブルが発生した場合の対応が遅れる可能性があります。修繕費用の支払いが遅れたり、必要な資材が調達できなかったりすることがあります。
対策：
- コミュニケーションの徹底： 業者との間で、定期的に進捗状況や問題点について話し合い、密なコミュニケーションを図ります。
- 早期の対応要請： トラブルが発生した場合は、速やかに業者に連絡し、早期の対応を求めます。
- 専門家への相談： トラブルが解決しない場合は、弁護士や建築士などの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けます。
ケーススタディから学ぶ：具体的な問題点と解決策
今回のケーススタディで提示された問題点を、より具体的に見ていきましょう。そして、それぞれの問題に対する解決策を提示します。
問題点1：材料の品質低下と使い回し
事例では、破損したパワーボードの張り替えに、通常のサイディングが使用されたり、使用済みの材料が使われたりしています。これは、コスト削減のために行われた可能性があります。品質の低い材料を使用することで、工事の耐久性が損なわれ、将来的に修繕費用がかさむリスクがあります。
解決策：
- 契約内容の厳守： 契約書に、使用する材料の種類、メーカー、型番を明記し、それ以外の材料の使用を禁止します。
- 現場の確認： 工事中に、材料が契約内容通りに使用されているか、定期的に現場を確認します。
- 専門家によるチェック： 必要に応じて、専門家（建築士など）に現場のチェックを依頼し、品質を確保します。
問題点2：不当に高い見積もり
事例では、クロス張替えの見積もりが、相場よりも大幅に高くなっています。これは、借金返済のために、不当な利益を得ようとした可能性があります。不当に高い見積もりは、あなたの経済的な負担を増大させます。
解決策：
- 複数の業者からの見積もり： 複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格を把握します。
- 詳細な内訳の確認： 見積もり書の内訳を詳しく確認し、不明な費用や高すぎる項目がないかを確認します。
- 価格交渉： 見積もりに疑問点があれば、業者と交渉し、適正な価格に調整します。
問題点3：業者の経営状況の悪化
事例では、業者が借金を抱え、経営状況が悪化しています。これは、倒産のリスクを高め、工事の遅延や中断を引き起こす可能性があります。
解決策：
- 業者の選定： 業者の選定時に、会社の経営状況や実績、評判などを確認し、信頼できる業者を選びます。
- 支払い方法の工夫： 前払い金を抑え、工事の進捗に合わせて支払うようにします。
- 保証制度の利用： 万が一、業者が倒産した場合に備えて、保証制度を利用できるか確認します。
借金のある業者との関係を続ける場合の注意点
どうしても借金のある業者と関係を続けなければならない場合、以下の点に注意が必要です。
- リスクを理解する： 借金のある業者との取引には、様々なリスクが伴うことを十分に理解し、対策を講じます。
- 信頼関係の構築： 業者との間で、誠実なコミュニケーションを心がけ、信頼関係を築きます。
- 客観的な判断： 感情に流されず、客観的な視点から、取引の継続について判断します。
- 専門家への相談： 必要に応じて、弁護士や建築士などの専門家に相談し、アドバイスを受けます。
もし、どうしても関係を続けたい場合は、
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まとめ：賢い選択のために
借金のある業者との取引は、慎重に進める必要があります。リスクを理解し、適切な対策を講じることで、トラブルを回避し、安心して工事を進めることができます。今回のケーススタディを参考に、賢い選択を行いましょう。
もし、あなたが現在、同様の問題に直面しているのであれば、この記事で紹介した対策を参考に、業者との関係を見直すことをお勧めします。専門家への相談も検討し、最善の解決策を見つけましょう。