4号特例廃止で建築はどう変わる？転職コンサルが教える、あなたのキャリアを守るための住宅選びと建築知識

この記事では、2025年4月に迫る建築基準法4号特例の廃止が、あなたの住宅選びやキャリアにどのような影響を与えるのか、転職コンサルタントの視点から解説します。住宅購入や建築業界への転職を検討している方々が、将来のキャリア形成において、的確な判断ができるよう、具体的な情報とアドバイスを提供します。

耐震性能について教えてください。

2025年4月から建築基準法の4号特例が廃止になると言われています。

建築会社によっては、4号特例が廃止になると建てにくくなる、費用がガンっと高くなると言っている建築会社がありました。

逆に許容応力度計算をしているので、4号特例が廃止になっても影響ないと言う方達もいました。

実際、この特例がなくなるとどうなるのでしょうか？許容応力度計算が必須になる？

中には耐震等級3を今でも謳っており、証明書もお渡ししますよ〜と言っている会社もあります。

この耐震等級3とまた違った意味なのでしょうか？（許容応力度計算における耐震等級3と）

今後、許容応力度計算が標準化していく世の中になっていくのでしょうか？

簡単に4号特例の廃止によってどんなことが起きるのですか？許容応力度計算は必須ですか？！それとも現在で耐震等級3を謳っている場合は心配する必要ないですか？

（耐震等級3相当と”相当”がついている場合はそもそも論外です。）

2025年4月の建築基準法4号特例廃止は、住宅業界にとって大きな転換点です。この変更が、あなたの住宅選び、そして将来のキャリアにどのような影響を与えるのか、具体的に見ていきましょう。

4号特例廃止とは？建築基準法の基礎知識

まず、4号特例について簡単に説明します。建築基準法は、建物の安全性や耐久性を確保するための法律です。4号特例は、主に木造2階建て以下の小規模な建物に対して、構造計算の一部を簡略化することを認めていました。これにより、設計・建築のプロセスが効率化され、費用も抑えられるというメリットがありました。

しかし、4号特例の適用範囲内であっても、建物の安全性に対する懸念の声は以前から存在していました。特例が廃止されることで、より多くの建物で詳細な構造計算が必要となり、安全性が向上することが期待されます。

4号特例廃止による主な変化

4号特例の廃止によって、具体的にどのような変化が起きるのでしょうか？

構造計算の義務化の拡大: 4号特例の廃止により、これまで簡略化されていた構造計算が、より多くの建物で義務化されます。これにより、建物の耐震性や安全性がより厳格に評価されるようになります。
設計・建築プロセスの変化: 構造計算の義務化により、設計期間が長くなる可能性があります。また、構造計算を行う専門家（構造設計士）の需要が高まることが予想されます。
建築費用の変動: 構造計算の追加や、より高度な技術が必要となることで、建築費用が上昇する可能性があります。ただし、長期的な視点で見れば、安全性の向上による安心感や、資産価値の維持に繋がるというメリットもあります。

許容応力度計算とは？耐震性の評価方法

許容応力度計算は、建物の構造的な安全性を評価するための計算方法の一つです。建物の各部分にかかる力（応力度）が、材料の許容できる範囲内（許容応力度）に収まっているかを計算します。これにより、地震などの外力に対して建物が安全であるかを評価します。

4号特例廃止後は、許容応力度計算やその他の詳細な構造計算が、より多くの建物で採用されることになります。これにより、建物の耐震性能がより客観的に評価され、安全性の高い建物が増えることが期待されます。

耐震等級3とは？住宅の耐震性能を示す指標

耐震等級は、住宅の耐震性能を示す指標の一つです。住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づいており、地震に対する建物の強さを等級で表します。

耐震等級1: 震度6強から7に相当する地震に対して、倒壊・崩壊しない程度の強さ。
耐震等級2: 耐震等級1の1.25倍の地震力に耐える強さ。
耐震等級3: 耐震等級1の1.5倍の地震力に耐える強さ。消防署や警察署など、防災拠点となる建物の多くがこの等級に該当します。

耐震等級3は、現行の建築基準法で求められる耐震性能よりも高いレベルの耐震性を確保していることを意味します。ただし、耐震等級3であっても、許容応力度計算などの詳細な構造計算に基づいているかどうかを確認することが重要です。「耐震等級3相当」という表現には注意が必要です。これは、耐震等級3と同等の性能を目指しているものの、正式な評価を受けていないことを意味する場合があります。

4号特例廃止後の住宅選びで注意すべきポイント

4号特例廃止後の住宅選びでは、以下の点に注意しましょう。

構造計算の有無を確認: 許容応力度計算やその他の詳細な構造計算が実施されているかを確認しましょう。
耐震等級の確認: 耐震等級3の住宅を選ぶことで、高い耐震性能を確保できます。ただし、「相当」という表現には注意が必要です。
設計・施工会社の技術力: 構造計算や耐震設計に精通した設計士や、高い施工技術を持つ施工会社を選びましょう。
長期的な視点での費用対効果: 建築費用だけでなく、将来的な修繕費用や、資産価値の維持なども考慮して、総合的に判断しましょう。

建築業界への転職を検討しているあなたへ

4号特例廃止は、建築業界に大きな変化をもたらします。構造計算の重要性が増し、構造設計士や、より高度な技術を持つ技術者の需要が高まることが予想されます。建築業界への転職を検討している方は、以下の点を意識しましょう。

構造計算に関する知識・スキルの習得: 許容応力度計算や、その他の構造計算に関する知識を深め、スキルを磨きましょう。
資格取得: 構造設計一級建築士などの資格を取得することで、専門性を高め、キャリアアップに繋げることができます。
最新技術への対応: BIM（Building Information Modeling）などの新しい技術を習得することで、業務効率化や、より高度な設計に対応できるようになります。
情報収集: 建築基準法の改正や、業界の最新動向に関する情報を常に収集し、自己研鑽に努めましょう。

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成功事例：Aさんのケース

Aさんは、以前から建築業界への転職を希望していました。4号特例廃止に関する情報を収集し、構造計算の重要性を理解したAさんは、構造設計に関する専門知識を習得するために、資格取得の勉強を開始しました。また、BIMに関するスキルも習得し、最新技術への対応も行いました。その結果、Aさんは、構造設計に強みを持つ設計事務所への転職に成功し、キャリアアップを実現しました。

専門家からの視点：建築家B氏のコメント

「4号特例廃止は、日本の住宅の安全性を高めるための重要な一歩です。住宅購入を検討している方は、構造計算の有無や、耐震等級を確認し、安心して暮らせる住宅を選ぶことが重要です。建築業界で働く方々は、構造計算や最新技術に関する知識を深め、自己研鑽に励むことで、キャリアアップに繋げることができます。」

まとめ：4号特例廃止を機に、賢く住宅選びとキャリアアップを

2025年4月の4号特例廃止は、住宅選びと建築業界に大きな影響を与えます。この変化を正しく理解し、賢く住宅を選び、キャリアアップを目指しましょう。

住宅選びでは、構造計算の有無、耐震等級、設計・施工会社の技術力を確認しましょう。
建築業界への転職を検討している方は、構造計算に関する知識・スキルの習得、資格取得、最新技術への対応を行いましょう。
情報収集を怠らず、常に最新の情報を入手し、自己研鑽に努めましょう。

今回の情報が、あなたの住宅選びとキャリア形成に役立つことを願っています。

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