新築のシステムキッチン・システムバスは施主支給できる？費用を抑えて理想の住まいを実現する方法を徹底解説
新築のシステムキッチン・システムバスは施主支給できる？費用を抑えて理想の住まいを実現する方法を徹底解説
この記事では、新築住宅の建設を検討している方が抱える「システムキッチンやシステムバスの購入を、ネット通販などの施主支給で検討しても良いのか？」という疑問に焦点を当て、そのメリット・デメリット、注意点、そして賢い選択方法を、具体的な事例を交えながら徹底的に解説します。建築業界の専門知識がなくても、理想の住まいを実現するための道筋を明確に示し、あなたの家づくりを成功に導くための情報を提供します。
ネットでシステムキッチンやシステムバスを売っているサイトがありました。
新築時、ネットで別に買って建築業者につけてもらうというのは可能ですか？
（いやがられるでしょうかね・・・）
もし可能なら検討したいのですが、結構割り引きがあるサイトのようでしたが、実際には送料などもかかるので建築業者に用意してもらう方がいいのでしょうか？
施主支給とは？
施主支給とは、新築住宅の建設において、建材や設備を施主（家を建てる人）自身が手配し、施工だけを建築業者に依頼する形式のことです。システムキッチンやシステムバスなどの住宅設備を、施主が自分で購入し、工事だけを専門業者に依頼することが一般的です。この方法は、費用を抑えつつ、自分のこだわりを反映した住宅を実現できる可能性があるため、近年注目を集めています。しかし、メリットだけでなくデメリットも存在するため、慎重な検討が必要です。
施主支給のメリット
- 費用削減の可能性: ネット通販やアウトレットなどを利用することで、定価よりも安く設備を購入できる場合があります。
- 自由な選択肢: メーカーやモデルの選択肢が広がり、自分のライフスタイルや好みに合った設備を選べます。
- こだわりの実現: 標準仕様では選べないような、こだわりのある設備を導入できます。
施主支給のデメリットと注意点
- 建築業者との調整: 建築業者が施主支給に慣れていない場合、工事の進め方や保証などでトラブルが生じる可能性があります。
- 責任の所在: 万が一、設備の不具合や工事ミスが発生した場合、責任の所在が複雑になりがちです。
- 納期管理: 設備の納期が遅れた場合、工事全体のスケジュールに影響が出る可能性があります。
- 手間と時間: 設備の手配や搬入、建築業者との打ち合わせなど、手間と時間がかかります。
- 保証の問題: 施主支給の場合、メーカー保証が受けられない、または保証期間が短くなる可能性があります。
施主支給のステップ
- 建築業者との事前相談: まずは、建築業者に施主支給を検討していることを伝え、可能かどうか、どのような条件になるのかを確認します。
- 設備の選定と見積もり: 自分の希望に合った設備を選び、複数の業者から見積もりを取り、費用を比較検討します。
- 工事の打ち合わせ: 建築業者と、工事の進め方、納期の調整、保証について詳細に打ち合わせを行います。
- 設備の購入と手配: 設備を購入し、納期に合わせて建築現場に搬入します。
- 工事の確認: 工事の進捗状況を定期的に確認し、問題がないか確認します。
施主支給の成功事例
以下に、施主支給で理想の住まいを実現した成功事例を紹介します。
事例1：デザインにこだわったキッチンの導入
Aさんは、キッチンのデザインに強いこだわりを持っていました。標準仕様のキッチンでは、希望のデザインが見つからなかったため、施主支給を選択。ネット通販で、憧れの海外製キッチンを購入し、建築業者に設置を依頼しました。事前に建築業者と綿密な打ち合わせを行い、工事の進め方や保証について確認した結果、理想通りのキッチンを実現することができました。
事例2：費用を抑えたバスルームの導入
Bさんは、予算内で理想のバスルームを実現するために、施主支給を選択しました。ネット通販で、割引価格で販売されていたシステムバスを購入し、建築業者に設置を依頼。事前に建築業者と詳細な打ち合わせを行い、工事の進め方や保証について確認した結果、費用を抑えつつ、快適なバスルームを手に入れることができました。
施主支給の注意点：建築業者とのコミュニケーション
施主支給を成功させるためには、建築業者とのコミュニケーションが非常に重要です。事前に、施主支給の可否、工事の進め方、保証について、詳細に打ち合わせを行い、双方の認識を一致させておく必要があります。建築業者が施主支給に慣れていない場合は、事前に実績のある業者を探すか、専門業者を紹介してもらうなどの対策も検討しましょう。
施主支給の注意点：保証と瑕疵担保責任
施主支給の場合、設備の保証や工事の瑕疵担保責任について、注意が必要です。メーカー保証が受けられない場合や、保証期間が短くなる場合があります。また、工事の瑕疵（欠陥）が見つかった場合、責任の所在が複雑になることがあります。事前に、建築業者と保証や瑕疵担保責任について、明確に合意しておく必要があります。
施主支給の注意点：納期管理
施主支給の場合、設備の納期管理も重要です。設備の納期が遅れた場合、工事全体のスケジュールに影響が出る可能性があります。事前に、設備の納期を確認し、余裕を持ったスケジュールを立てる必要があります。また、万が一、納期が遅れた場合の対応についても、建築業者と事前に打ち合わせておく必要があります。
施主支給の注意点：専門家への相談
施主支給を検討する際は、専門家への相談も有効です。建築士や住宅コンサルタントに相談することで、施主支給のメリット・デメリット、注意点、最適な選択方法について、アドバイスを受けることができます。また、建築業者との交渉をサポートしてもらうことも可能です。
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施主支給の代替案：建築業者への相談
施主支給には、リスクも伴います。もし、リスクを避けたい場合は、建築業者に設備を依頼することも検討しましょう。建築業者は、提携しているメーカーから割引価格で設備を仕入れることができる場合があります。また、工事の保証や瑕疵担保責任についても、安心して任せることができます。建築業者に相談することで、施主支給よりも手間を省き、安心して家づくりを進めることができます。
賢い選択をするために
施主支給と建築業者への依頼、どちらを選択するにしても、以下の点を考慮し、自分にとって最適な方法を選択することが重要です。
- 予算: 費用を抑えたい場合は、施主支給も検討できますが、リスクも考慮する必要があります。
- こだわり: デザインや機能にこだわりがある場合は、施主支給で選択肢を広げることができます。
- 手間: 手間を省きたい場合は、建築業者に依頼する方が良いでしょう。
- リスク: リスクを避けたい場合は、建築業者に依頼することをおすすめします。
- 建築業者との相性: 建築業者とのコミュニケーションがスムーズに取れるかどうかも重要です。
まとめ
新築住宅のシステムキッチンやシステムバスを施主支給することは、費用を抑えたり、こだわりの設備を実現できる魅力的な選択肢です。しかし、メリットだけでなく、デメリットや注意点も存在します。施主支給を検討する際は、建築業者との事前相談、設備の選定と見積もり、工事の打ち合わせ、保証と瑕疵担保責任、納期管理など、様々な点に注意する必要があります。専門家への相談も有効です。最終的には、予算、こだわり、手間、リスクなどを考慮し、自分にとって最適な方法を選択することが重要です。建築業者への依頼も、安心して家づくりを進めるための選択肢の一つです。賢く選択し、理想の住まいを実現しましょう。