建築トラブルで裁判を起こしたい！弁護士相談前に知っておくべきこと
建築トラブルで裁判を起こしたい！弁護士相談前に知っておくべきこと
この記事では、建築トラブルに巻き込まれ、裁判を検討しているあなたに向けて、弁護士に相談する前に知っておくべき法的知識と、具体的な準備について解説します。建築業界の専門用語や、裁判の流れ、そして精神的な負担を軽減するためのアドバイスも盛り込みました。あなたの置かれている状況を理解し、一歩踏み出すためのサポートをさせていただきます。
建築関係のトラブルで裁判をしたいのですが、弁護士相談を受ける前に、どんな罪で訴える事が可能か、お知恵を貸して下さい。前回も、この建築トラブルで質問した件の続きになります。
簡単に経過を説明しますと、建築業者に逃げられ、弁護士相談も４回に渡り受けましたが、残る道が裁判しかなくなりました。家の方は、別の業者に依頼をしまして、なんとか引渡まで漕ぎ着けました。
トラブルとなった業者とは、契約解除の際に念書を交わし、返済可能になるまでは月に１回、収支報告をするような内容にし、後日、この内容を公正証書にする約束で解除に応じたのですが、それ以降一切連絡が取れなくなりました。
実質損害は、現在の仮住まいの賃貸料、銀行ローンの金利、新業者への追加工事代金、計７００万程になります。工期遅延は解釈にもよりますが、最大で考えると２０ヶ月に及び、遅延損害も含めると、とてつもない金額になります。その他、妻が参ってしまい精神疾患となり、仕事が出来なくなり、身内の資金援助で生活している状況です。
ここまでのトラブルになったのは、こちらの甘さも重々承知しております。高い勉強代と諦めようとも思いましたが、「少しずつでも返済するから仕事を続けさせて欲しい。今、訴えても無いもんは払えない」と言われ、何も出来ずにいましたが、連絡すら取れなくなったので、返済する気も無いと判断できました。
そこで、返す気も無いなら罪を犯した事だけでも反省して頂きたいと、身内の意見が一致した為、裁判を検討しております。損害賠償を請求する裁判になると思うのですが、このようなケースの場合、何の罪で訴えるのでしょうか？
妻が色々調べてくれたり、弁護士相談に行ってくれたのですが、今は話も出来ない状態で、段取りがよく解らない為、アドバイス頂けましたら、どうぞよろしくお願い致します。
まずは落ち着いて状況を整理しましょう
建築トラブルは、金銭的な損失だけでなく、精神的な負担も大きいものです。まずは、ご自身の状況を整理し、冷静に問題に向き合うことが大切です。以下に、具体的なステップを提示します。
- 事実の整理: 契約書、図面、見積書、メールのやり取りなど、関連する書類を全て集め、時系列で整理しましょう。
- 損害の明確化: 具体的な損害額（追加工事費用、賃貸料、ローンの金利、精神的苦痛に対する慰謝料など）を算出し、証拠となる資料を揃えましょう。
- 相手方の情報収集: 相手方の氏名、住所、連絡先、会社の情報などを確認し、可能な範囲で追加情報を収集しましょう。
法的観点から見た、訴えの可能性
今回のケースでは、いくつかの法的手段が考えられます。弁護士に相談する前に、どのような罪で訴える可能性があるのか、基本的な知識を身につけておきましょう。
1. 債務不履行に基づく損害賠償請求
これは、最も一般的な訴訟形態です。建築業者が契約内容を履行しなかった場合に、発生した損害を賠償請求することができます。具体的には、以下の点が争点となります。
- 契約違反の事実: 契約書の内容と、業者の実際の行為が一致しているか。
- 損害の発生: 契約違反によって、実際に損害が発生したか（追加工事費用、賃貸料、精神的苦痛など）。
- 因果関係: 業者の行為と損害の間に、因果関係があるか。
今回のケースでは、工事の遅延、手抜き工事、工事の放棄などが契約違反にあたり、それによって発生した損害を請求できます。念書や公正証書に関する約束が破られた場合も、債務不履行として訴えることができます。
2. 詐欺罪
建築業者が、最初から工事を履行する意思がなく、金銭を騙し取った場合は、詐欺罪に問える可能性があります。立証するためには、以下の要素が必要です。
- 欺罔行為: 建築業者が、あなたを騙す行為を行ったこと。
- 錯誤: あなたが、業者の言葉を信じて錯誤に陥ったこと。
- 財物の交付: あなたが、業者に金銭を渡したこと。
- 因果関係: 業者の欺罔行為と、あなたの財産的損害の間に因果関係があること。
今回のケースでは、工事をすると言っておきながら、実際には工事をせず、連絡も取れなくなった場合、詐欺罪が成立する可能性があります。ただし、詐欺罪の立証は難しく、客観的な証拠が重要になります。
3. 業務上横領罪
建築業者が、あなたから預かった金銭を、本来の目的以外に使用した場合、業務上横領罪に問える可能性があります。立証するためには、以下の要素が必要です。
- 業務性: 建築業者が、業務として金銭を管理していたこと。
- 横領行為: 建築業者が、金銭を自分のものとして使ったこと。
- 不法領得の意思: 建築業者が、金銭を返還する意思がないこと。
今回のケースでは、あなたが支払った工事費用を、他の用途に使ったり、個人的な目的で使用した場合、業務上横領罪が成立する可能性があります。これも、客観的な証拠が必要となります。
裁判の流れと準備
裁判を起こすには、様々な準備と手続きが必要です。大まかな流れを把握し、事前に準備を進めておきましょう。
1. 弁護士への相談と依頼
まずは、建築問題に詳しい弁護士に相談し、あなたの状況を説明しましょう。弁護士は、法的観点から、あなたの訴えが認められる可能性や、どのような証拠が必要かを判断してくれます。弁護士に依頼する場合は、費用や今後の流れについて、詳しく説明を受けてください。
2. 訴状の作成と提出
弁護士は、あなたの状況に基づき、訴状を作成します。訴状には、あなたの主張、請求内容、証拠などを記載します。訴状は、裁判所に提出されます。
3. 答弁書の提出
訴状が相手方に送達されると、相手方は答弁書を提出します。答弁書には、相手方の言い分が記載されます。
4. 証拠の提出と尋問
裁判では、証拠の提出と、当事者や証人の尋問が行われます。あなたの場合は、契約書、図面、見積書、写真、メールのやり取り、工事の記録などが証拠となります。証人として、工事に関わった人や、専門家を呼ぶこともできます。
5. 判決
裁判官は、提出された証拠と、当事者の主張に基づいて判決を下します。判決には、損害賠償の金額や、その他の法的措置が明示されます。
裁判を有利に進めるための準備
裁判を有利に進めるためには、事前の準備が重要です。以下の点を意識して、準備を進めましょう。
- 証拠の収集: 契約書、図面、見積書、写真、メールのやり取りなど、関連する書類を全て集め、整理しておきましょう。証拠は、裁判の勝敗を左右する重要な要素です。
- 証人の確保: 工事に関わった人や、専門家など、あなたの主張を裏付ける証人を確保しましょう。証人の証言は、裁判官の判断に大きな影響を与えます。
- 専門家の意見: 建築の専門家（建築士、施工業者など）に意見を求め、専門的な知識を得ておきましょう。専門家の意見は、裁判を有利に進めるための強力な武器となります。
- 記録の作成: 工事の進捗状況、業者の対応、あなたの心情などを、記録しておきましょう。記録は、裁判の際に、あなたの主張を裏付ける証拠となります。
精神的な負担を軽減するために
裁判は、精神的な負担が大きいものです。以下の点を意識して、精神的な負担を軽減しましょう。
- サポート体制の構築: 家族、友人、弁護士など、あなたをサポートしてくれる人たちと連携し、悩みを共有しましょう。
- 休息と気分転換: 裁判の準備で疲れたときは、休息を取り、気分転換をしましょう。
- 専門家の活用: 精神的なサポートが必要な場合は、カウンセラーや精神科医などの専門家に相談しましょう。
- 情報収集: 同じような経験をした人の体験談や、裁判に関する情報を集め、心の準備をしておきましょう。
今回のケースでは、奥様の精神的な負担も大きいことが伺えます。奥様のサポート体制を整え、専門家の力を借りることも検討しましょう。
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まとめ：諦めずに、一歩ずつ進みましょう
建築トラブルは、非常に複雑で、解決まで時間がかかるものです。しかし、諦めずに、一つずつ問題を解決していくことが大切です。弁護士に相談し、法的手段を検討し、証拠を収集し、精神的なサポートを受けながら、裁判を進めていきましょう。あなたの正義が認められることを心から願っています。
今回のケースでは、詐欺罪や業務上横領罪の可能性も考慮し、弁護士と相談しながら、最適な訴訟戦略を立てることが重要です。また、奥様の精神的なケアも忘れずに行ってください。困難な状況ではありますが、必ず解決の道はあります。諦めずに、前向きに進んでいきましょう。