家を建てる会社の信用調査：法務局での調べ方と注意点【転職コンサルタントが解説】
家を建てる会社の信用調査：法務局での調べ方と注意点【転職コンサルタントが解説】
この記事では、家を建てる際に「その会社は信用できるのか？」という疑問に対して、法務局での調査方法と、会社設立からの経過を調べるための具体的なステップを、転職コンサルタントの視点から解説します。 建設業界の企業調査のポイントや、安心して家を建てるための情報収集方法について、詳しく見ていきましょう。
家を建てようと言う事で話しが進んでいる中、その会社は信用できるのか調べなさいと、身内に言われました。
法務局に行き、どのような会社なのか調べられますか？
会社が設立してからの経過と言うか。
簡単に分かるものなのでしょうか、調べた事がある方、教えてください。
はじめに：なぜ会社の信用調査が必要なのか？
家を建てることは、人生における大きな決断の一つです。多くの資金を投じるだけでなく、その後の生活の基盤となる場所を託すわけですから、信頼できる会社を選ぶことが非常に重要になります。建設業界には、残念ながら質の低い業者や、倒産のリスクがある会社も存在します。事前の信用調査を怠ると、手抜き工事や追加費用の発生、最悪の場合は倒産による工事中断といったトラブルに巻き込まれる可能性もあります。
このため、身内の方々が「信用調査」を勧めるのは、あなたの大切な資産と将来の安心を守るための、賢明なアドバイスと言えるでしょう。これから、法務局での調査方法を中心に、建設会社の信用情報を確認するための具体的なステップを解説していきます。
ステップ1：法務局で取得できる情報
法務局では、会社の基本的な情報を確認することができます。具体的に取得できる書類と、そこから読み取れる情報を以下にまとめました。
- 登記簿謄本（履歴事項全部証明書）
- 会社の正式名称、本店所在地、設立年月日、事業目的などが記載されています。
- 役員の氏名や就任年月日も確認できます。
- 過去の商号変更や本店移転の履歴から、会社の変遷をある程度把握できます。
- 会社がどのような事業を行っているのか（事業目的）を確認することで、建設業に関連する事業を行っているかどうかの確認ができます。
- 登記簿抄本（現在事項証明書）
- 登記簿謄本の内容から、現在の有効な情報のみを抜粋したものです。
- 最新の会社情報を手軽に確認できます。
- 定款
- 会社の基本的なルールを定めたもので、事業目的や組織に関する詳細な情報が記載されています。
- 会社の事業内容や運営方針を深く理解する上で役立ちます。
これらの書類を取得することで、会社の基本的な情報を把握し、信用調査の第一歩を踏み出すことができます。
ステップ2：法務局での具体的な調査方法
法務局での調査は、以下の手順で行います。
- 管轄の法務局を調べる
会社の登記簿謄本を取得するには、その会社の所在地を管轄する法務局に行く必要があります。法務局のウェブサイトで、管轄の法務局を調べることができます。
- 必要書類の準備
窓口で登記簿謄本を請求する際には、会社の名称と本店所在地を正確に伝える必要があります。事前に調べてメモしておきましょう。また、本人確認書類（運転免許証など）が必要となる場合があります。
- 窓口での手続き
法務局の窓口で、登記簿謄本の交付申請を行います。申請書に必要事項を記入し、手数料を支払います。手数料は書類の種類や通数によって異なります。
- 郵送での請求
法務局によっては、郵送での請求も可能です。法務局のウェブサイトで、郵送請求の手順を確認し、必要書類を揃えて郵送します。
法務局での手続きは、比較的簡単ですが、事前に必要な情報を調べておくことで、スムーズに進めることができます。
ステップ3：登記簿謄本から読み解くべきポイント
登記簿謄本を取得したら、以下の点に注目して情報を読み解きましょう。
- 設立年月日
会社の設立からの年数を確認することで、その会社の経験や実績をある程度把握できます。設立年数が長い会社ほど、経営基盤が安定している可能性があります。
- 事業目的
会社の事業目的を確認し、建設業に関連する事業を行っているかどうかを確認します。事業目的が広範にわたる会社よりも、建設業に特化している会社の方が、専門性が高い可能性があります。
- 役員の変遷
役員の氏名や就任年月日を確認することで、経営陣の顔ぶれや、役員の交代の頻度を把握できます。役員の交代が頻繁に行われている場合は、経営が不安定である可能性があります。
- 資本金の額
資本金の額は、会社の規模や財務状況を示す指標の一つです。資本金が大きいほど、会社の財務基盤が安定している可能性があります。
- 登記履歴
過去の商号変更や本店移転の履歴を確認することで、会社の変遷を把握できます。頻繁な商号変更や本店移転は、経営状況の変化を示唆する可能性があります。
これらの情報を総合的に判断することで、会社の経営状況や安定性をある程度把握することができます。
ステップ4：法務局での調査だけでは分からないこと
法務局での調査は、会社の基本的な情報を把握する上で有効ですが、それだけでは分からないことも多くあります。例えば、以下のような情報は、法務局では確認できません。
- 会社の評判
実際にその会社で家を建てた人の評判や口コミは、法務局の書類からは分かりません。インターネット検索や、知人からの紹介などを通じて、情報を収集する必要があります。
- 経営者の資質
経営者の人柄や経営能力は、登記簿謄本からは読み取れません。面談や打ち合わせを通じて、経営者の考え方や、会社の経営方針などを確認する必要があります。
- 財務状況の詳細
会社の詳細な財務状況（売上高、利益、負債など）は、登記簿謄本からは分かりません。会社の決算書などを確認するか、信用調査機関に依頼する必要があります。
- 施工品質
実際の施工品質は、法務局の書類からは判断できません。完成した家の見学や、施工事例の確認を通じて、施工品質を評価する必要があります。
法務局での調査は、あくまでも情報収集の第一歩です。その他の情報源も活用して、総合的に判断することが重要です。
ステップ5：その他の情報収集方法
法務局での調査と並行して、以下の情報収集も行いましょう。
- インターネット検索
会社の名前で検索し、評判や口コミ、ニュース記事などを確認します。ただし、インターネット上の情報は、必ずしも正確とは限りませんので、注意が必要です。
- 住宅展示場への訪問
住宅展示場に足を運び、実際に建てられた家を見て、施工品質を確認します。また、営業担当者と話をして、会社の姿勢や対応を確認します。
- 完成見学会への参加
完成見学会に参加して、実際に建てられた家を見て、施工品質やデザインを確認します。また、施主の方から直接話を聞くこともできます。
- 知人からの紹介
家を建てたことのある知人から、信頼できる業者を紹介してもらうのも良い方法です。実際に利用した人の意見は、参考になります。
- 信用調査機関の利用
信用調査機関に依頼すると、会社の詳細な財務状況や、経営状況に関する情報を得ることができます。専門的な視点から、客観的な評価を受けることができます。
これらの情報源を組み合わせることで、より多角的に会社の情報を収集し、総合的な判断を行うことができます。
ステップ6：建設業許可の確認
建設業を営むには、建設業許可が必要な場合があります。建設業許可の有無も、会社の信頼性を判断する上で重要な要素となります。
- 建設業許可の種類
建設業許可には、一般建設業許可と特定建設業許可があります。請け負う工事の規模や種類によって、必要な許可が異なります。
- 建設業許可の確認方法
会社のウェブサイトや、パンフレットなどで、建設業許可の有無を確認できます。また、各都道府県の建設業許可に関するウェブサイトでも、許可業者を検索することができます。
- 許可番号の確認
建設業許可には、許可番号が付与されています。許可番号を確認することで、許可の有効性や、許可を受けた業種などを確認できます。
建設業許可の有無や種類を確認することで、その会社が法令を遵守して建設業を営んでいるかどうかを判断できます。
ステップ7：契約前の注意点
信用調査の結果を踏まえ、いよいよ契約に進む際には、以下の点に注意しましょう。
- 契約内容の確認
契約書の内容をよく確認し、不明な点があれば、必ず質問しましょう。特に、工事費用、工期、保証内容など、重要な項目については、詳細に確認する必要があります。
- 見積もりの比較
複数の会社から見積もりを取り、比較検討しましょう。見積もりの内訳や、追加費用の有無などを確認し、適正な価格かどうかを判断します。
- 保証の確認
工事の保証内容を確認し、万が一のトラブルに備えましょう。瑕疵担保責任保険や、地盤保証など、様々な保証があります。
- 手付金の支払い
手付金の額は、契約内容によって異なります。手付金の額が適正かどうか、事前に確認しておきましょう。
- 打ち合わせの記録
打ち合わせの内容を記録しておきましょう。後々、トラブルが発生した場合に、証拠として役立ちます。
契約前にこれらの点に注意することで、トラブルを未然に防ぎ、安心して家を建てることができます。
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ステップ8：万が一のトラブルへの備え
万が一、工事中にトラブルが発生した場合に備えて、以下の対策をしておきましょう。
- 弁護士への相談
トラブルの内容によっては、弁護士に相談することも検討しましょう。弁護士は、法的な観点から、適切なアドバイスをしてくれます。
- 紛争処理機関の利用
住宅に関するトラブルを解決するための、紛争処理機関があります。これらの機関を利用することで、第三者の立場で、中立的な解決を図ることができます。
- 保険の加入
住宅に関する保険に加入しておくことで、万が一のトラブルに備えることができます。火災保険や、瑕疵担保責任保険など、様々な保険があります。
- 証拠の確保
トラブルが発生した場合は、証拠を確保しておきましょう。写真や、メールのやり取りなど、様々なものが証拠となります。
これらの対策をしておくことで、万が一のトラブルが発生した場合でも、冷静に対応することができます。
まとめ：安心して家を建てるために
家を建てることは、人生における大きな決断です。建設会社の信用調査は、安心して家を建てるために不可欠なプロセスです。法務局での調査、インターネット検索、住宅展示場への訪問など、様々な情報源を活用して、総合的に判断しましょう。契約前の注意点や、万が一のトラブルへの備えも忘れずに行い、理想のマイホームを実現してください。
この記事で解説した内容を参考に、あなたの家づくりが成功することを心から願っています。