36歳、資格を活かして年収アップ！デベロッパーからの脱出、金融業界への転職を徹底解説
36歳、資格を活かして年収アップ！デベロッパーからの脱出、金融業界への転職を徹底解説
36歳、専門学校卒、一級建築士、二級建築士、宅地建物取引士、管理業務主任者、ファイナンシャルプランナー3級、簿記3級の資格を持っています。現在はデベロッパーに勤務しています。こんな私のキャリアを活かせる業界、会社、仕事をアドバイスしてください。
不動産業界は、非常に厳しい現状で給料も下がり、休みもほとんど取れません。
現在は建築の企画部署ですが、営業の支援もしています。
転職を考えて色々さがしているのですが、妻子もいますので条件のいい会社の応募資格は、「大卒」のところがほとんどで、なかなか応募できません。
3年ですが海外の勤務経験もありますし、業界の必要資格も持っていますので、一般的な大卒の方とあまり能力は変わらないと自負しております。
現在の年収670万円です。
現在は金融に非常に興味をもっておりまして、CFP取得に向け勉強中です（来年の6月に合格予定）。
私のいままでのキャリア、経験が活かせる、お薦めの業界、会社ありましたら遠慮なくアドバイスお願いします。
転職についてのアドバイスも宜しくお願い致します。
給料は同じくらいで土日が休みの会社が希望です。
宜しくお願いします。
36歳、豊富な資格とデベロッパーでの経験をお持ちのあなた。不動産業界の現状に課題を感じ、金融業界への転職を視野に入れているのですね。年収維持と土日休みの希望、そしてCFP取得に向けた努力。素晴らしいです。今回の記事では、あなたのキャリアを最大限に活かし、希望を叶えるための具体的な戦略を提示します。
1. あなたの強み：建築・不動産と金融知識のハイブリッド
まず、あなたの強みを整理しましょう。それは、
- 建築・不動産に関する専門知識と実務経験：一級・二級建築士、宅建、管理業務主任者の資格は、不動産に関する深い知識と、企画・営業支援の実務経験を裏付けます。
- 金融知識への関心とCFP取得への意欲：CFP取得に向けた勉強は、金融業界への適性を高め、転職を有利に進めるための大きな武器となります。
- 海外勤務経験：3年間の海外勤務経験は、グローバルな視点と異文化理解を示し、国際的なビジネスシーンで強みとなります。
- 多様な資格：FP3級、簿記3級など、幅広い知識は、多角的な視点での問題解決能力を証明します。
これらの強みを活かすことで、単なる「建築の専門家」ではなく、「不動産と金融を融合させたプロフェッショナル」としてのキャリアを築くことが可能です。これは、あなたの転職市場における大きな差別化要因となります。
2. 転職市場の現状と、あなたの立ち位置
現在の転職市場は、変化が激しい状況です。特に、
- 大卒資格の壁：多くの企業が応募資格に「大卒」を求めるため、専門学校卒のあなたは不利に感じるかもしれません。しかし、あなたの豊富な資格と実務経験は、その壁を乗り越えるための強力な材料となります。
- 不動産業界の動向：不動産市況の変動や、働き方の変化は、あなたの転職を考える大きな理由かもしれません。
- 金融業界の需要：金融業界は、常に人材を求めています。特に、不動産知識と金融知識を兼ね備えた人材は、非常に需要が高いです。
あなたの立ち位置は、これらの市場ニーズと、あなたの強みを掛け合わせることで、非常に有利なものになります。具体的には、
- 専門性：建築・不動産・金融の専門性を活かせるポジションは、あなたの市場価値を高めます。
- 経験：企画・営業支援、海外勤務経験は、多様なスキルセットを証明します。
- 資格：CFP取得は、金融業界への本気度を示し、内定獲得に大きく貢献します。
3. 転職先候補：具体的な業界と職種
あなたのキャリアと希望を考慮し、おすすめの転職先をいくつかご紹介します。
3.1. 金融機関
金融機関は、あなたのCFP資格と不動産知識を活かせる絶好の場です。具体的な職種としては、
- 不動産投資コンサルタント：不動産に関する専門知識を活かし、顧客の資産運用をサポートします。
- 融資担当：不動産担保融資など、専門知識を活かした融資審査や、顧客対応を行います。
- 資産運用アドバイザー：顧客の資産運用に関する相談に応じ、最適なプランを提案します。
- 金融商品開発：不動産に関連する金融商品の開発に携わることも可能です。
狙うべき企業：
- 銀行：メガバンク、地方銀行、ネット銀行など、幅広い選択肢があります。
- 証券会社：不動産投資に特化した部門がある証券会社もおすすめです。
- 保険会社：不動産投資に関連する保険商品を扱う企業も検討できます。
3.2. 不動産関連企業
不動産関連企業でも、あなたの経験と資格を活かせる職種があります。
- 不動産コンサルタント：不動産に関する専門知識を活かし、顧客の課題解決をサポートします。
- 不動産鑑定士：資格取得を目指し、不動産の価値を評価する専門家を目指すのも良いでしょう。
- 不動産投資会社：不動産投資に関する企画、運営、管理を行います。
- デベロッパー：これまでの経験を活かし、より条件の良い企業への転職も可能です。
狙うべき企業：
- 大手不動産会社：安定した基盤と、キャリアアップの機会があります。
- ベンチャー企業：新しいビジネスに挑戦できる可能性があります。
- 専門特化型企業：特定の分野に特化した企業は、専門性を活かせる場です。
3.3. その他
上記以外にも、あなたのスキルを活かせる可能性のある業界があります。
- 事業会社：不動産を所有する事業会社で、不動産管理や資産運用に携わる。
- 独立系コンサルティングファーム：不動産や金融に関するコンサルティングを行う。
4. 転職活動の進め方：具体的なステップ
希望する転職先を見つけるためには、計画的な転職活動が不可欠です。具体的なステップをご紹介します。
4.1. 自己分析とキャリアプランの明確化
まず、あなたの強み、弱み、興味、価値観を明確にしましょう。その上で、長期的なキャリアプランを立てることが重要です。具体的には、
- 自己分析：あなたの経験、スキル、資格を整理し、自己PRを作成します。
- キャリアプラン：5年後、10年後の目標を設定し、そのために必要なスキルや経験を明確にします。
- 情報収集：興味のある業界や企業について、徹底的に情報収集を行います。
4.2. 応募書類の作成
履歴書と職務経歴書は、あなたの能力を最大限にアピールするための重要なツールです。ポイントは、
- 実績の具体化：数字を用いて、あなたの実績を具体的に示します。（例：〇〇プロジェクトで、コスト削減に〇%成功）
- 資格の強調：CFP取得に向けて勉強中であることを明記し、熱意を伝えます。
- 自己PRの工夫：あなたの強みと、応募先企業が求める人物像を関連付けてアピールします。
4.3. 面接対策
面接では、あなたの人間性や、企業への適性を見られます。事前の準備が重要です。具体的には、
- 企業研究：企業の事業内容、企業文化、求める人物像を理解します。
- 想定問答：よく聞かれる質問への回答を準備し、練習します。
- 逆質問の準備：企業の理解度を示す質問を用意します。
- 面接マナー：身だしなみ、言葉遣い、態度など、基本的なマナーを徹底します。
4.4. 情報収集と人脈形成
転職活動は、情報戦でもあります。積極的に情報収集を行い、人脈を広げることが重要です。具体的には、
- 転職エージェントの活用：あなたの希望に合った求人を紹介してもらい、転職活動をサポートしてもらいます。
- 企業のウェブサイト：企業のウェブサイトで、採用情報を確認します。
- 転職フェアへの参加：企業の人事担当者と直接話す機会を得られます。
- LinkedInの活用：業界関係者とつながり、情報交換を行います。
5. 資格取得とスキルアップ
CFP取得は、あなたのキャリアアップに大きく貢献します。さらに、以下の資格やスキルを習得することで、市場価値を高めることができます。
- FP資格：CFPだけでなく、AFPなどの資格取得も検討しましょう。
- 簿記：簿記2級以上の取得を目指すことで、財務に関する知識を深めることができます。
- 英語力：TOEICなどのスコアアップを目指し、グローバルなビジネスに対応できる能力を身につけましょう。
- ITスキル：Excel、Wordなどの基本的なPCスキルに加え、データ分析スキルなども習得すると、さらに有利になります。
6. 年収アップと土日休みの実現
年収アップと土日休みの実現は、転職の大きな目標です。そのために、
- 希望年収の明確化：あなたの経験とスキルに見合った年収を、事前に明確にしておきましょう。
- 企業との交渉：内定を得たら、希望年収や待遇について、積極的に交渉しましょう。
- 労働条件の確認：土日休み、残業時間など、労働条件を事前に確認し、納得した上で入社しましょう。
7. 成功事例から学ぶ
あなたの状況と似たようなケースで、転職を成功させた方の事例をご紹介します。
事例1：38歳、一級建築士、不動産投資コンサルタントへの転職
大手ゼネコンで設計業務に従事していたAさんは、不動産投資に興味を持ち、CFPを取得。その後、不動産投資コンサルタントとして、金融機関に転職しました。これまでの建築知識と金融知識を活かし、顧客の資産運用をサポートしています。年収も大幅にアップし、土日休みの働き方を実現しました。
事例2：35歳、二級建築士、融資担当への転職
Bさんは、設計事務所で実務経験を積んだ後、金融機関の融資担当に転職。宅建とCFPの資格を活かし、不動産担保融資の審査を担当しています。専門知識を活かせる環境で、年収アップとキャリアアップを実現しました。
8. まとめ：あなたの未来を切り開くために
36歳、豊富な資格と経験を持つあなたは、必ずや理想のキャリアを実現できるはずです。今回の記事で紹介した戦略を参考に、積極的に転職活動を進めてください。あなたの強みを最大限に活かし、金融業界での活躍、そして年収アップと土日休みの実現を目指しましょう。CFP取得に向けての努力も、必ず実を結びます。
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9. よくある質問（Q&A）
転職活動を進める中で、様々な疑問が生じることでしょう。ここでは、よくある質問とその回答をまとめました。
Q1: 専門卒でも、大卒向けの求人に応募できますか？
A: 可能です。あなたの資格や実務経験が、大卒と同等以上の価値を持つと判断されれば、応募できる可能性があります。応募資格に「大卒以上」と書かれていても、諦めずにチャレンジしましょう。企業によっては、経験やスキルを重視し、学歴を問わない場合もあります。応募書類や面接で、あなたの強みを積極的にアピールすることが重要です。
Q2: 未経験の業界に転職できますか？
A: 可能です。あなたのこれまでの経験やスキルを、どのように活かせるかを具体的に説明することが重要です。例えば、建築・不動産の知識を活かして金融業界に転職する場合、これまでの経験を活かせる職種を検討し、CFPなどの資格取得を通じて、専門性を高めることが有効です。
Q3: 転職エージェントは、どのように選べば良いですか？
A: あなたの希望する業界や職種に強い転職エージェントを選びましょう。複数のエージェントに登録し、それぞれの特徴やサポート内容を比較検討することもおすすめです。担当者との相性も重要なので、面談などを通して、信頼できるエージェントを見つけましょう。
Q4: 面接で、どのような点に注意すれば良いですか？
A: 企業の求める人物像を理解し、あなたの強みと経験を関連付けてアピールすることが重要です。自己PR、志望動機、退職理由など、よく聞かれる質問への回答を事前に準備しておきましょう。面接官の目を見て、ハキハキと話すことも大切です。また、面接後には、必ずお礼状を送るなど、丁寧な対応を心がけましょう。
Q5: 年収交渉は、いつ、どのように行えば良いですか？
A: 内定を得た後、企業から提示された条件に対して、希望年収を伝えます。あなたの経験やスキル、市場価値などを考慮し、具体的な金額を提示しましょう。交渉の際には、根拠となる情報を提示し、誠実な態度で臨むことが重要です。また、年収だけでなく、福利厚生や労働時間など、他の条件についても確認しておきましょう。
Q6: 資格は、転職にどの程度影響しますか？
A: 資格は、あなたの専門知識やスキルを証明する重要な要素です。特に、CFPや宅建などの資格は、転職を有利に進めるための強力な武器となります。資格取得に向けて努力することは、あなたのキャリアアップに大きく貢献します。
Q7: 転職活動と並行して、CFPの勉強は可能ですか？
A: 可能です。転職活動とCFPの勉強を両立させることは、大変かもしれませんが、計画的に進めれば必ず達成できます。スキマ時間を活用し、効率的に学習を進めましょう。CFPの取得は、あなたの転職を成功させるための大きな力となります。
Q8: 転職に失敗しないためには、何に注意すれば良いですか？
A: 企業研究を徹底し、あなたの希望する条件と、企業の求める人物像が合致しているかを確認しましょう。また、転職先の労働条件や企業文化について、事前にしっかりと調べておくことが重要です。転職エージェントや、企業の社員から話を聞くなど、情報収集を怠らないようにしましょう。
Q9: 転職のタイミングは、いつが良いですか？
A: 転職のタイミングに、絶対的な正解はありません。あなたのキャリアプランや、現在の状況に合わせて、最適なタイミングを見つけましょう。一般的には、企業の採用活動が活発になる時期や、ボーナス支給後などが、転職しやすい時期と言われています。しかし、あなたの希望する企業が、常に求人を出している可能性もありますので、積極的に情報収集を行いましょう。
Q10: 転職後、すぐに辞めてしまわないか不安です。
A: 転職前に、企業の情報をしっかりと収集し、あなたの希望と合致しているかを確認しましょう。面接では、企業の社風や、仕事内容について、詳しく質問し、理解を深めることが重要です。また、転職後も、積極的に周囲とのコミュニケーションを図り、職場に馴染む努力をしましょう。もし、どうしても合わない場合は、無理せず、次のステップを検討することも大切です。