独立2年目の大工が直面！建設業許可の壁を乗り越えるための完全ガイド

この記事では、建設業許可の取得を目指す大工のあなたに向けて、具体的な疑問と課題を解決するための情報を提供します。独立して2年、これまでの経験を活かしてさらに事業を拡大したいというあなたの熱意を、私たちは全力でサポートします。建設業許可に関する複雑な問題を一つひとつ紐解き、あなたのビジネスを次のステージへと導くための道筋を示します。

今回の相談者は、有限会社の工務店で12年間大工として勤務し、独立して2年が経過した方です。新築工事の受注を機に、建設業許可の必要性に迫られ、様々な疑問を抱えています。経営業務の経験、工事規模、自己の家屋建築における注意点など、具体的な質問を通して、建設業許可取得への道を探ります。

建設業の許可制度に関連する私の疑問にお答えください。有限会社の工務店に１２年勤め（大工）、今独立して２年になります。この度、新築工事を依頼され、建設業許可の壁に立ち往生しております。

まず１つ目の疑問は、経営業務事項。５年以上の経営管理責任、７年以上の経営業務補佐等々、ありますが、会社では実務（施工）のみ、独立してまだ２年となるとやはり許可はおりないのでしょうか。なにか抜け道はないのでしょうか。絶対に無理と仮定して、３年後、個人経営で５年たった時に申請すれば、経営状況（利益の大小）は問われず、５００万の資金があれば許可が下りるのでしょうか。

２つ目の疑問。今回の新築工事は延べ面積１３５㎡、１８００万の工事になりますが、これなら建設業許可はいりますか？

３つ目の疑問。自分で自宅を新築するとき、仮に１５００万以上、１５０㎡を超えたとしても自分の手間などを安く抑えて１５００万以下に操作すれば、これはクリアーできますか？

とにもかくにも建設業許可が下りれば、なんにも心配はいらないのでしょうが。法律って厳しいですね。

長々と質問させていただきましたが、回答の方を是非ともよろしくお願いします

建設業許可取得への第一歩：経営業務の経験と要件

建設業許可を取得するためには、まず経営業務の経験が重要なポイントとなります。ご相談者様のように、長年実務経験はあるものの、経営に関わった経験が少ない場合、許可取得のハードルは高くなります。しかし、諦める必要はありません。いくつかの方法を検討し、状況に合わせて対策を講じることが可能です。

経営業務の経験：要件の確認

建設業許可における経営業務の経験は、許可の種類（一般建設業、特定建設業）や、申請する業種によって細かく要件が定められています。一般的には、以下のいずれかの経験が求められます。

5年以上の経営業務の経験：法人の役員としての経験、または個人事業主としての事業運営経験
7年以上の経営業務を補佐した経験：役員に準ずる立場で、経営に関わる業務を補佐した経験

ご相談者様の場合、過去の勤務先での経験は実務が中心であり、経営に関わる業務経験が少ない可能性があります。独立後の2年間も、経営経験としては十分とは言えないかもしれません。しかし、諦めずに、ご自身の状況を詳細に分析し、対応策を検討することが重要です。

抜け道はあるのか？

残念ながら、経営業務の経験要件を完全にクリアするための「抜け道」は存在しません。しかし、状況に応じて、以下の対策を講じることで、許可取得への道を開くことができます。

経営業務の経験とみなされる可能性のある業務の洗い出し: 過去の職務経験の中で、経営に関わる業務に携わった経験がないか、詳細に確認しましょう。例えば、現場の責任者として、予算管理や人員配置を行った経験などがあれば、経営業務の補佐として認められる可能性があります。
経営経験者の招聘: 経営経験を持つ方を役員として迎え入れることで、許可取得の要件を満たすことができます。
経営状況の改善: 独立後の2年間で、経営に関する知識やスキルを積極的に習得し、経営状況を改善することも重要です。
許可取得コンサルタントへの相談: 専門家である行政書士やコンサルタントに相談することで、ご自身の状況に合わせた具体的なアドバイスを受けることができます。

3年後の個人事業主としての申請について

3年後に個人事業主として5年の経験を経た場合、経営状況に関わらず500万円の資金があれば許可が下りるという認識は、正確ではありません。建設業許可の取得には、経営業務の経験、誠実性、財産的基礎、欠格要件など、様々な要件を満たす必要があります。500万円の資金は、財産的基礎の要件の一つであり、これだけでは許可取得はできません。

3年後、個人事業主として5年の経験を積んだ場合、経営業務の経験要件を満たす可能性は高まります。しかし、その際も、これまでの経営状況や、事業規模、資金調達の状況など、様々な要素が審査の対象となります。しっかりと準備を行い、許可取得に向けて万全の体制を整えることが重要です。

建設業許可の必要性：工事規模と許可の要否

建設業許可が必要かどうかは、工事の請負金額と、工事の種類によって判断されます。ご相談者様のケースでは、新築工事の請負金額が1800万円、延べ面積が135㎡とのことですので、建設業許可の必要性を改めて確認しましょう。

建設業許可が必要なケース

建設業法では、以下のいずれかに該当する工事を行う場合、建設業許可が必要とされています。

建設工事の請負金額が500万円以上（消費税込み）：軽微な工事を除き、すべての建設工事が対象となります。
建築一式工事の場合、1件の工事の請負金額が1500万円以上（消費税込み）：または、木造住宅で延べ面積が150㎡を超える工事

ご相談者様のケースでは、請負金額が1800万円であり、建築一式工事に該当するため、建設業許可は必須となります。

自宅新築工事の場合の注意点

ご自身の自宅を新築する場合、工事を自ら行うのか、それとも他の業者に依頼するのかによって、建設業許可の必要性が異なります。

自分で工事を行う場合

ご自身で自宅を新築する場合、建設業許可は原則として必要ありません。ただし、工事の一部を他の業者に外注する場合は、外注先の業者に建設業許可が必要となる場合があります。また、工事の規模によっては、建築確認申請やその他の法令に基づく手続きが必要となります。

他の業者に依頼する場合

他の業者に自宅の新築工事を依頼する場合、工事の請負金額が500万円以上であれば、その業者は建設業許可を取得している必要があります。また、建築一式工事の場合は、1500万円以上、または木造住宅で延べ面積が150㎡を超える場合は、建設業許可が必要です。

ご相談者様が、自宅の新築工事を他の業者に依頼する場合、工事の請負金額が1500万円を超える可能性があり、建設業許可の取得を検討する必要があります。また、ご自身で工事を行う場合でも、外注先の業者に建設業許可が必要となる場合がありますので、注意が必要です。

建設業許可取得に向けた具体的なステップ

建設業許可を取得するためには、以下のステップを踏む必要があります。

要件の確認: 経営業務の経験、技術者の有無、財産的基礎など、ご自身の状況が許可の要件を満たしているか確認します。
必要書類の収集: 申請に必要な書類（登記簿謄本、住民票、技術者の資格証明書、財務諸表など）を収集します。
申請書の作成: 申請書を作成し、必要事項を記入します。
申請書の提出: 申請書を、建設業を管轄する都道府県知事または国土交通大臣に提出します。
審査: 提出された申請書は、審査機関によって審査されます。
許可の通知: 審査の結果、許可が認められた場合、許可通知書が交付されます。

これらのステップは、複雑で時間のかかる作業です。専門家である行政書士に依頼することで、スムーズに許可取得を進めることができます。

まとめ：建設業許可取得への道

建設業許可の取得は、あなたのビジネスを次のステージへと導くための重要なステップです。経営業務の経験、工事規模、自己の家屋建築における注意点など、様々な問題をクリアし、建設業許可を取得することで、より大規模な工事を受注し、事業を拡大することができます。

建設業許可の取得には、専門的な知識と経験が必要です。ご自身の状況を正確に把握し、必要な対策を講じることが重要です。専門家である行政書士やコンサルタントに相談し、適切なアドバイスを受けることも検討しましょう。

今回の相談者様が抱える疑問に対して、建設業許可取得に向けての道筋を示しました。建設業許可を取得し、更なる飛躍を遂げることを心から応援しています。

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