大東建託の違法営業に遭ったあなたへ：泣き寝入りしないための完全対応ガイド
大東建託の違法営業に遭ったあなたへ：泣き寝入りしないための完全対応ガイド
この記事では、大東建託による違法営業（勧誘）に遭い、精神的な苦痛を受けた方のための具体的な対応策を提示します。1年前に母親が執拗な勧誘を受け、消費者センターへの相談でようやく収束したものの、未だに許せないという強い感情をお持ちとのこと。この経験から、今後の対応策や、同様の被害に遭った方がどのように対処すべきか、法的観点も交えて解説します。
1年程前に（母親から）何度断っても再々来るセールスに困り、消費者センターに電話するとピタリと来なくなりました。電話の切っ掛けは、帰宅後を狙ってか「息子さんですか？」と、車から降りようとすると、暗がりにスーツの男。コレが話しのセールスかと思い、家に直ぐ入るには恐そうだと19時の庭先で少し話しを聞く事に。 （資産の半分を（株・債券・リート・ドルなどファンド）資産運用しているので彼らの手口？（サブリースの、からくり）を知ってみようかと少しだけ話しを聞くことに）。コレが1時間掛かり、中々話しが終わらず。(余りに動かないので事務所からサボってないか？の電話が掛かってきました)「GPSで監視されてるんです」セールスさんも大変ですねと聞けば、一端事務所戻り、ご帰宅すれば23時過ぎるというセールス。バツイチとの事、養育費が必要で稼ぎの良いコレに転職したのか…どんなに仕事熱心なんだと…ようやく家に。後日、営業課長を連れて狙って来られました。「息子さんが数字に強いって（その部下から）聞きました」(あの話しで興味ないって解らなかったのかな？と思いましたが)。車から降りると暗がりに二人の男。流石に恐いわ…と、また自宅の庭で話しを聞くことに。コレが1時間経っても終わらず2時間でようやく放してもらえました。何でこんなに長かったのかと言えば、経営計画書？を是非記入し押印して欲しいとの事。今までは法務局から土地情報を入手し、勝手にアパート図を持ってきておいて、今度は客の希望が無いと設計(運用計算)依頼出来ないんです。（件の周り（数棟のアパート群）空室結構ありましたよ？それでも足りない？）との事。コレ書かないと帰ってくれないと思ったのと、凄い鼻息で怖く成り、父親名義だから渡します、と言いましたが、息子さんでも構いませんからと言い張るので、一応父親に渡します、と言って帰って貰いました。しかし、コレを渡すと次々進まれるかも…と怖く成り、消費者センターに電話することを、(建築業にお勤め)知り合いに教えて貰いました。以降パッタリ来なくなり、ドーなったのかと本社に問い合わせをすると、その支店長から連絡があり、【連絡を控えておりました】との事。（消費者センターからの通達だと2度と行けなく成るそうです）だから謝る事も無かったそうで・・・・。こんなんで【お任せ下さい】って会社に任せられるか？とブチ切れてしまいました（元々サブリースする気一切無し）（資産運用しているので賃貸経営のリスク承知）（程度低すぎ、騙して建てさせれば良いだけ！自身の契約が第1か！）。断っても来る良い根性。後から聞けば訪問販売法違反。（営業のプロでは？）恐怖を覚えさせる事も違法、家に直ぐ入らせてくれない。拘束時間合計3時間。こっちは全部我慢して【許して下さい】で終わりました。違法営業しておいてこっちは我慢しろ？未だに許せません…。一応、昨年、消費者庁、国土交通省へ『申出書』情報提供致しました。宅地建物取引業法施行規則第16条の12第1号（二）（へ）、宅地建物取引業法第47条の2第3項で禁止されている行為であるといえる。第47条の2第2項関係。この後、まだ対応策はありますか？（恐らく内々で済ませているハズなので）本社所長室や法務課にも送ろうかと思います。やり過ぎでしょうか？向こうが結構しつこかったので…
大東建託の違法営業問題は、多くの人が直面する可能性のある問題です。今回のケースでは、執拗な勧誘、長時間の拘束、恐怖を煽るような言動など、様々な問題点が指摘されています。この状況から抜け出すためには、適切な対応策を講じることが重要です。
1. 現状の整理と問題点の明確化
まず、今回の問題点を具体的に整理しましょう。今回のケースでは、以下の点が問題として挙げられます。
- 執拗な勧誘: 母親が何度も断っているにも関わらず、再三にわたって訪問や電話があった。
- 不当な拘束: 庭先での長時間の話し合い、経営計画書の記入と押印の強要など、自由な行動を制限する行為があった。
- 威圧的な態度: 営業マンの態度や言動が、恐怖心を与えるものであった。
- 違法性の疑い: 訪問販売法違反、宅地建物取引業法違反の疑いがある。
これらの問題点を整理することで、今後の対応策を具体的に検討できます。
2. 法的観点からの対応策
今回のケースでは、法的措置を検討することも重要です。以下に、具体的な対応策を提示します。
2.1. 弁護士への相談
専門家である弁護士に相談し、法的アドバイスを受けることが重要です。弁護士は、今回のケースにおける法的問題点を整理し、適切な対応策を提案してくれます。また、弁護士を通じて、大東建託に対して損害賠償請求や法的措置を講じることも可能です。
- 弁護士への相談内容:
- 違法行為の特定
- 損害賠償請求の可能性
- 今後の対応策
- 法的措置の検討
2.2. 消費者庁への情報提供と申告
既に消費者庁と国土交通省へ情報提供をされているとのことですが、改めて詳細な状況を報告し、今後の対応について相談することも有効です。消費者庁は、悪質な事業者に対して注意喚起や行政指導を行うことができます。
- 申告内容:
- 具体的な違法行為の内容
- 証拠となる資料（記録、録音、契約書など）
- 被害状況
2.3. 警察への相談
営業マンの言動が脅迫や強要に該当する場合、警察に相談することも検討しましょう。警察は、捜査を行い、刑事責任を問うことができます。
- 相談内容:
- 脅迫や強要に該当する言動
- 証拠となる資料（記録、録音など）
- 被害状況
3. 大東建託への対応
大東建託に対して、以下の対応を検討しましょう。
3.1. 内容証明郵便の送付
大東建託に対して、内容証明郵便を送付することで、以下の効果が期待できます。
- 事実の通知: 違法行為があったことを正式に通知する。
- 損害賠償請求: 精神的苦痛に対する損害賠償請求を行う。
- 再発防止の要求: 今後の同様の行為をしないように求める。
- 証拠の確保: 内容証明郵便は、法的証拠として利用できる。
内容証明郵便は、弁護士に作成を依頼することもできます。
3.2. 本社への直接的な抗議
本社所長室や法務課に、今回の違法行為について抗議することも有効です。抗議文を作成し、内容証明郵便で送付することもできます。抗議文には、以下の内容を盛り込みましょう。
- 経緯の説明: 具体的な違法行為の内容を詳細に説明する。
- 問題点の指摘: 営業マンの行為の問題点を明確にする。
- 要求: 謝罪、損害賠償、再発防止策などを要求する。
- 証拠の提出: 証拠となる資料を添付する。
4. 精神的なケア
違法営業による精神的苦痛は、深刻なものです。精神的なケアも重要です。
4.1. 専門家への相談
精神科医やカウンセラーに相談し、専門的なサポートを受けることを検討しましょう。専門家は、精神的な苦痛を軽減するためのアドバイスや、心のケアを提供してくれます。
4.2. 家族や友人との相談
家族や友人に相談し、話を聞いてもらうだけでも、心の負担が軽減されることがあります。信頼できる人に話を聞いてもらい、気持ちを共有しましょう。
4.3. ストレス解消法の実践
趣味に没頭したり、リラックスできる時間を作ったりするなど、自分なりのストレス解消法を実践しましょう。心身ともにリフレッシュすることで、精神的な負担を軽減できます。
5. 今後の予防策
同様の被害に遭わないために、以下の予防策を講じましょう。
5.1. 訪問販売への注意
訪問販売には、十分な注意が必要です。安易に話を聞いたり、契約したりしないようにしましょう。特に、土地活用や不動産投資に関する勧誘には、慎重に対応する必要があります。
5.2. 契約前の確認
契約する前には、契約内容を十分に確認し、不明な点があれば、専門家に相談しましょう。契約書にサインする前に、内容を理解し、納得することが重要です。
5.3. 記録の重要性
勧誘の記録を残しておくことが重要です。録音、メモ、写真など、証拠となるものを残しておきましょう。記録は、今後の対応に役立ちます。
今回のケースでは、大東建託の営業マンによる執拗な勧誘と、長時間の拘束、威圧的な態度が問題となっています。法的手段を含め、様々な対応策を講じることで、精神的な苦痛を軽減し、今後の生活を守ることができます。弁護士への相談、消費者庁への申告、内容証明郵便の送付など、具体的な対応策を検討し、実行しましょう。また、精神的なケアも忘れずに行い、心身ともに健康な状態を保ちましょう。
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6. まとめ
大東建託の違法営業（勧誘）に遭った場合、一人で悩まず、様々な対応策を検討し、実行することが重要です。法的手段、会社への抗議、精神的なケアなど、状況に応じて適切な対応策を講じましょう。そして、今後の予防策を講じることで、同様の被害を未然に防ぐことができます。
このガイドが、あなたが抱える問題を解決するための一助となることを願っています。