建設業許可の疑問を解決！軽微な工事と許可業種以外の同時受注について徹底解説
建設業許可の疑問を解決！軽微な工事と許可業種以外の同時受注について徹底解説
建設業界で働く皆さん、またはこれから建設業でのキャリアを考えている皆さん、日々の業務の中で、建設業許可に関する様々な疑問が湧いてくることはありませんか？ 今回は、特に「軽微な工事」と「許可業種以外の工事の同時受注」という、少し複雑なテーマについて、具体的な事例を交えながら分かりやすく解説していきます。この記事を読めば、建設業許可の基本的な知識から、実際の現場で役立つ応用的な知識まで、幅広く理解を深めることができるでしょう。
例えばマンションリフォーム工事を1社に依頼する際、その元請会社が「内装」のみ許可を持っている場合は「内装工事」のみ500万円以上の工事を請け負うことができ、「管工事」（システムキッチンやユニットバス、空調設備など）や「電気工事」（照明器具など）の他業種の工事は500万円未満しかできない。という事で宜しいのでしょうか。
もしくは、その会社は「内装」工事しか請け負えず、「管工事」や「電気工事」は他の許可取得済み会社や無許可会社（軽微な工事扱い）に分離発注しなければならないのでしょうか。
建設業許可の基礎知識：なぜ許可が必要なのか？
建設業を営むためには、原則として建設業許可が必要です。この許可制度は、建設工事の適正な施工を確保し、発注者を保護することを目的としています。建設工事の種類や規模によっては、許可が必要となる場合と、許可が不要な「軽微な工事」に該当する場合があります。
建設業許可の種類は、大きく分けて「一般建設業許可」と「特定建設業許可」の2つがあります。それぞれの許可が必要となるケースは、請け負う工事の規模によって異なります。
- 一般建設業許可： 元請として、1件の工事代金が4,500万円未満（建築一式工事の場合は7,000万円未満）の工事を請け負う場合、または下請として工事を請け負う場合に必要となります。
- 特定建設業許可： 元請として、1件の工事代金が4,500万円以上（建築一式工事の場合は7,000万円以上）の工事を請け負う場合に必要となります。
今回の質問にあるように、建設業許可は、請け負える工事の種類と規模を左右する重要な要素です。許可の種類と、自社の事業内容を照らし合わせながら、適切な許可を取得することが重要になります。
軽微な工事とは？許可が不要なケース
建設業許可が不要となる「軽微な工事」の範囲は、建設業法によって定められています。軽微な工事に該当する場合、許可を取得していなくても建設工事を請け負うことができます。これは、小規模な工事であれば、許可を取得していなくても、一定の品質を確保できると考えられているためです。
軽微な工事の具体的な範囲は以下の通りです。
- 建築一式工事： 1件の工事代金が1,500万円未満の工事、または延べ面積が150平方メートル未満の木造住宅工事
- 建築一式工事以外の工事： 1件の工事代金が500万円未満の工事
上記の金額を超える工事を請け負う場合は、必ず建設業許可を取得している必要があります。この基準は、建設業者がどの程度の規模の工事を請け負えるのかを判断する上で、非常に重要なポイントとなります。例えば、内装工事の許可のみを持つ業者が、500万円を超える規模の電気工事を請け負うことは、原則としてできません。
許可業種と工事内容：どこまで請け負えるのか？
建設業許可は、業種ごとに取得する必要があります。例えば、「内装仕上工事業」の許可を取得している業者は、内装工事を請け負うことができますが、管工事や電気工事を行うためには、それぞれの業種の許可を取得している必要があります。この点が、今回の質問の核心部分に関わってきます。
許可を受けた業種以外の工事を請け負う場合、いくつかの注意点があります。
- 分離発注： 許可のない業種の工事を請け負う場合は、その部分を他の許可業者に分離発注する必要があります。
- 軽微な工事： 許可のない業種の工事であっても、軽微な工事の範囲内であれば、自社で施工することも可能です。
今回の質問のケースでは、内装工事の許可のみを持つ業者が、管工事や電気工事を請け負う場合、これらの工事が軽微な工事の範囲内であれば自社で施工できます。しかし、500万円を超える規模の管工事や電気工事を請け負う場合は、それぞれの業種の許可を持つ業者に分離発注する必要があります。
事例で学ぶ：具体的なケーススタディ
より理解を深めるために、具体的な事例を通して見ていきましょう。
事例1：マンションリフォーム工事
- 状況： 内装仕上工事業の許可を持つ業者が、マンションのリフォーム工事を請け負う。工事内容は、内装工事、システムキッチンの設置（管工事）、照明器具の設置（電気工事）。
- 対応：
- 内装工事：自社で施工可能。
- システムキッチンの設置（管工事）：500万円未満であれば、自社で施工可能。500万円を超える場合は、管工事業の許可を持つ業者に分離発注。
- 照明器具の設置（電気工事）：500万円未満であれば、自社で施工可能。500万円を超える場合は、電気工事業の許可を持つ業者に分離発注。
事例2：戸建て住宅の新築工事
- 状況： 建築工事業の許可を持つ業者が、戸建て住宅の新築工事を請け負う。工事内容は、建築工事、電気工事、給排水設備工事（管工事）。
- 対応：
- 建築工事：自社で施工可能。
- 電気工事：電気工事業の許可を持つ業者に分離発注。
- 給排水設備工事（管工事）：管工事業の許可を持つ業者に分離発注。
これらの事例から、自社の許可範囲と工事内容を正確に把握し、適切な対応をとることが、法令遵守のために不可欠であることが分かります。また、分離発注を行う場合は、協力会社との連携が重要になります。
分離発注と協力会社との連携：スムーズな工事進行のために
許可のない業種の工事を分離発注する場合、協力会社との連携が非常に重要になります。円滑な工事進行のためには、以下の点に注意しましょう。
- 事前の打ち合わせ： 協力会社と事前に打ち合わせを行い、工事内容、工程、費用などを明確にしておく必要があります。
- 役割分担： 各社の役割分担を明確にし、責任の所在を明確にしておく必要があります。
- 情報共有： 常に情報共有を行い、進捗状況や問題点を共有する必要があります。
- コミュニケーション： 密なコミュニケーションをとり、協力会社との信頼関係を築く必要があります。
これらの点を意識することで、分離発注であっても、スムーズに工事を進めることができます。協力会社との良好な関係は、品質の高い工事を実現するためにも、非常に重要です。
建設業許可に関するよくある質問と回答
建設業許可に関して、よく寄せられる質問とその回答をまとめました。これらのQ&Aを通して、建設業許可に関する理解をさらに深めていきましょう。
Q1：建設業許可を取得するには、どのような要件を満たす必要がありますか？
A1： 建設業許可を取得するには、以下の要件を満たす必要があります。
- 経営業務管理責任者： 建設業の経営に関する経験を持つ者がいること。
- 専任技術者： 建設工事に関する専門的な知識や技術を持つ者がいること。
- 誠実性： 法令遵守の意識があり、不正な行為をしていないこと。
- 財産的基礎： 一定以上の財産的基礎があること（自己資本の額など）。
- 欠格要件に該当しないこと： 暴力団員など、許可を受けることができない者に該当しないこと。
Q2：建設業許可の更新手続きはどのように行いますか？
A2： 建設業許可の有効期間は5年間です。更新手続きは、有効期間が満了する30日前までに行う必要があります。更新申請には、変更事項の届出や、決算報告書の提出などが含まれます。事前に必要な書類を確認し、準備を進めましょう。
Q3：建設業許可を取得せずに建設工事を請け負うと、どのような罰則がありますか？
A3： 建設業許可が必要な工事を無許可で請け負うと、建設業法違反となり、懲役または罰金が科せられる可能性があります。また、許可がないことで、公共工事への参加ができなくなるなど、事業の幅が制限されることもあります。
Q4：業種を追加したい場合は、どのような手続きが必要ですか？
A4： 業種を追加するには、建設業許可の変更手続きを行う必要があります。追加したい業種について、専任技術者の要件を満たしていることなどが求められます。事前に必要な書類を確認し、準備を進めましょう。
Q5：軽微な工事に該当するかどうか、判断に迷う場合はどうすれば良いですか？
A5： 軽微な工事に該当するかどうか判断に迷う場合は、建設業許可を管轄する行政機関（都道府県庁など）に相談することをおすすめします。また、建設業に詳しい専門家（行政書士など）に相談することも有効です。
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まとめ：建設業許可を理解し、コンプライアンスを遵守しよう
この記事では、建設業許可に関する基本的な知識から、軽微な工事、許可業種以外の工事の同時受注について、具体的な事例を交えながら解説しました。建設業許可は、建設業を営む上で非常に重要な要素であり、法令を遵守することは、事業の安定的な運営に不可欠です。
今回の内容を参考に、自社の状況に合わせて、適切な建設業許可を取得し、コンプライアンスを遵守しましょう。不明な点があれば、専門家への相談も検討し、建設業でのキャリアアップを目指しましょう。
建設業界は、常に変化し続けています。最新の情報を収集し、自己研鑽を続けることで、より一層の成長を遂げることができるでしょう。
この記事が、皆さんの建設業におけるキャリアを支援する一助となれば幸いです。